Признание садового дома (или нежилого здания с наименованием «жилое строение») жилым домом.
В СНТ и в границах
населенного пункта
Быстро признаем
дом жилым
Гарантия результата
и все документы
Садовый дом может быть признан жилым. Сделать это позволяет закон. Не верите? Тогда посмотрите постановление правительства РФ от 24.12.2018 № 1653. Не нужно бояться и сомневаться: постановление никто не отменит.
Какую постройку можно признать жилым домом? Ту, которая располагается как в СНТ, так и в границах населенного пункта.
Если вы хотите признать дом жилым, мы вам поможем. Быстро, с гарантированным результатом. Вы получите на руки все необходимые документы, и вам не придется почти ничего делать.
Порядок признания дома жилым
В договоре четко обозначаем стоимость и сроки. Изучаем документацию, предоставленную заказчиком. Если мы беремся за Ваш объект, результат гарантируем 100%. До начала работ, договор отправляем заказчику на согласование.
На ваш участок выезжают специалисты для привязки и обмеров дома, производятся необходимые исследования. Обследования проводятся в соответствии с действующими СНиПами и СП.
Собственник объекта направляет техническое заключение в орган местного самоуправления. В срок 45 календарных дней, выдается Решение о признании дома жилым.
Вносим изменение в части назначения дома. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и заказать услугу «внесение изменений в назначение объекта недвижимости». Из документов необходимо предоставить выписку ЕГРН на строение и Решение о признании дома жилым. Через 2 недели Вы получите итоговый результат – выписку ЕГРН на жилой дом.
Наши допуски и лицензии для перевода садового дома в жилой
Что нужно знать
ГПЗУ
Важно, чтобы участок не находился:
в охранной зоне объектов культурного наследия;
зонах реконструкции дорог;
СЗЗ (санитарно-защитных зонах) предприятий и т.д.
Об этих зонах можно узнать в ГПЗУ. ГПЗУ для вас закажем бесплатно.
Техзаключение
Чтобы дом признали жилым, нужно, чтобы в нем были комнаты и помещения для бытовых нужд. Дом должен быть таким, чтобы в нем без проблем можно было жить в зимнее время. Постройка должна хорошо освещаться солнечным светом и иметь вентиляцию. Кроме того, в доме должно быть:
водоснабжение и канализация;
отопление и электричество.
Цены
Услуга «под ключ»: Вы оформляете на нас доверенность, и мы все делаем сами. Окончательная стоимость зависит от площади объекта и района работ.
Техзаключение об обследовании нежилого здания:
| Район | Стоимость |
|---|---|
| Все районы Московской области | от 15 000 руб. (стоимость зависит от площади дома и района работ) |
Стоимость комплекса услуг по доверенности — от 25 000 до 35 000 рублей.
Что мы уже сделали
Задача
В СНТ «Воговец» в Подольском районе, ранее был зарегистрирован садовый дом. Требовалось сделать техзаключение и перевести нежилой дом в жилой. Задача осложнялась тем, что дом стоит ближе 3х метров от забора, что противоречит градостроительным нормам. Так же участок находится в санитарно-защитной зоне аэропорта Домодедово. Жилой дом необходим собственнику для смены тарифа на электричество.
Решение
В местной администрации получили консультацию по вопросу отступов от границ участка и согласования с Росавиацией. Оказалось, на данный момент эти факторы не препятствуют признанию дома жилым. В кратчайшие сроки совершили выезд на объект и составили техзаключение. Получили «решение о признании дома жилым». Внесли изменение назначения дома в выписке ЕГРН. Все работы выполнялись «под ключ». Собственник получил все готовые документы, менее чем за 2 месяца!
Задача
К нам обратился заказчик с вопросом по переводу дома в жилой. Ранее дом был зарегистрирован как «нежилое здание» с видом разрешенного использования «жилое строение». Сроки работ необходимо было максимально сократить, так как жилой дом необходим собственнику для прописки.
Решение
За 5 рабочих дней организовали выезд специалистов на объект и составление техзаключния об обследовании жилого строения. Так как дом по факту был оснащен коммуникациями (свет, вода, канализация) и пригоден для проживания в зимнее время, комиссия выдала данное решение о признании дома жилым. В МФЦ написали заявление на внесение изменений в части назначения нежилого здания. Все «работы под ключ» по переводу нежилого здания в жилой дом заняли 48 календарных дней.
Заказать Техзаключение с гарантией
Если справки и выписки вы можете при желании получить самостоятельно, без посредников, то заключение вправе оформлять только те фирмы, у которых есть допуск СРО на проведение инженерных изысканий. На данный вид работ дается гарантия.
Если мы обещали вам результат и не достигли его – вернем деньги. Выезд на объект возможен в любое удобное для вас время. Документ мы оформим для вас в кратчайшие сроки.
Видео от наших специалистов
Остались вопросы?
Не ждите, звоните.
8 (499) 686-17-75
8 (916) 596-57-23
info@kadastr-city.ru
Адреса офисов
ЧЕХОВ
ул. Московская, д. 22, этаж 1
пн-пт 09-17:30; сб 10-14:00
ПОДОЛЬСК
Советская площадь, д. 3, 1 этаж, оф. 14
деловой центр «Пахра».
пн-пт 09-17:30; сб 10-14:00
МОСКВА
Варшавское ш, д. 104
(выдача документов, время – по договоренности).